海爾旗下有屋智慧IPO被終止：年應收賬款10億...

雷遞網 雷建平 8月19日報道

青島有屋智慧家居科技股份有限公司（簡稱：“有屋智慧”）日前在深交所創業板的IPO被終止。

有屋智慧曾計劃募資12.81億元，其中，4.5億元用於濟南蟲洞智慧家居設施有限公司擴建年產14萬套全屋定製傢俱專案，1.43億元用於博洛尼家居用品湖北有限公司年增產16萬套全屋定製傢俱升級建設專案，1.47億元用於營銷網路及品牌建設專案，1.11億元用於青島有屋智慧家居科技股份有限公司新建研發中心專案，2億元用於補充流動資金。

應收賬款賬面餘額10億 受恆大拖累

有屋智慧前身為青島海爾廚房設施有限公司，是國內較早進入定製家居行業的企業之一，公司專注於定製化整體家居產品的個性化設計、研發、生產、銷售和安裝服務及物聯網技術、人工智慧在上述產品中的應用。

經過多年打造，有屋智慧的產品涵蓋了整體櫥櫃及配套產品、定製傢俱及配套產品、內門牆板以及配套智慧化定製家居產品，提供入戶空間、客廳空間、餐廳空間、廚房空間、臥室空間、書房空間、兒童房空間、功能房空間和陽臺空間等主要應用場景整體解決方案。

有屋智慧已經擁有“有屋（EOROOM）”、“博洛尼（Boloni）”、“海爾（Haier）”等品牌，能夠滿足不同客戶個性化的消費需求。

招股書顯示，有屋智慧2019年、2020年、2021年營收分別為32.94億元、37億元、42.93億元；淨利分別為1.67億元、1.9億元、9120.25萬元。

有屋智慧2021年營收較2020年同比增長15.81%；實現歸屬於母公司所有者的淨利潤9120.25萬元，較2020年同比下降54.38%，扣非淨利為6054.97萬元，較2020年同比下降68.45%。

有屋智慧稱，利潤下滑主要系2021年受部分房地產開發商流動性風險影響，公司謹慎判斷信用風險有所增加，相應計提減值準備。

為控制恆大流動性危機給公司經營帶來的不確定性影響，公司將持有的恆大商業承兌匯票收款權及應收賬款轉讓給金膠州，轉讓折扣率為41%，上述事項減少公司2021年淨利潤1.57億元。

剔除該不利影響後，公司2021年度歸屬於母公司所有者的淨利潤為2.49億元，較上年同期增長24.32%，扣除非經常性損益後歸屬於母公司所有者的淨利潤為21,786.72萬元，較上年同期增長13.52%。

報告期各期末，公司的應收賬款賬面餘額分別為9.48億元、10.19億元及10.4億元，應收票據餘額為4.53億元、6.47億元和1.65億元；同時，2020年末和2021年末，公司合同資產賬面餘額分別為9257.98萬元和1.1億元。

報告期內，公司大宗業務收入金額分別為13.95億元、18.71億元和20億元，佔主營業務收入的比例分別為43.31%、52.13%及47.60%，高於同行業可比公司平均水平。

大宗業務模式下，公司客戶主要為房地產開發商，若未來房地產行業政策發生變化，給房地產開發商帶來不利影響，可能會對公司的大宗業務收入帶來一定的不確定性，進而對公司的整體收入帶來較大影響。

報告期各期末，公司大宗業務模式下的應收賬款及合同資產餘額分別為8.39億元、9.94億元和11.09億元，分別佔當期應收賬款及合同資產餘額88.57%、89.37%和96.31%，當前房地產開發企業信用分化，如公司大宗業務客戶無法及時償還兌付債務，可能會導致公司壞賬風險增加，從而對公司的利潤水平及持續盈利能力造成不利影響。

有屋智慧2022年第一季度營收為9.36億元，較上年同期的9.26億元增長1.16%；淨利為5608.55萬元，較上年同期的4313萬元增長30%；扣非後淨利為4860.97萬元，較上年同期的3959.3萬元增長22.77%。

有屋智慧預計2022年上半年營收為19億元，較上年同期同比減少3.64%；淨利8851萬，較上年同期剔除恆大債權轉讓事件影響後的淨利7176.95萬增長23%；扣非淨利潤為7518.66萬元，較上年同期剔除恆大債權轉讓事件影響後的扣除非經常性損益後歸屬於母公司股東淨利6163.76萬元增長21.98%。

海爾集團為實控人

有屋智慧的控股股東為有屋家居，實際控制人為海爾集團。

有屋家居直接持有公司27.3828%股權，系控股股東。海爾集團通過海爾卡奧斯間接持有有屋家居41.61%股權，通過君一控股控制有屋家居3.5%股權，同時劉斥、劉昌龍、少海壹號將其持有有屋家居表決權委託給海爾卡奧斯行使。

通過上述持股及安排，海爾集團合計控制有屋家居52.79%股權的表決權，繫有屋家居的實際控制人，而有屋家居持有有屋智慧27.38%股權。

同時，海創合與海爾集團簽署《表決權委託協議》，約定將其持有有屋智慧的16.43%股份所對應的全部表決權委託給海爾集團，因此，海爾集團合計控制有屋智慧43.81%股份的表決權，是有屋智慧的實際控制人。

日照嘉澤持股為6.6%，日照博創持股為5.3%，祺驍投資持股為5.13%，江蘇疌泉持股為4.45%，日照智瀚持股為4.37%，日照睿誠持股為3.89%；

高創少海持股為3.43%，樂通華資持股為2.44%，共青城持股為1.91%，嘉興淳富 、中泰創投分別持股為1.71%，青島誠彧持股為1.61%。

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