逆風而行,綠地·海珀外灘領跑“硬核”交付力 || 深度

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今年上半年,綠地加速促交付,全國累計交付專案面積達933.7萬平方米,其中,“綠地·海珀外灘”專案凸顯了綠地的交付力。

本文由無冕財經(wumiancaijing)原創釋出

作者:陳深

編輯:陳澗

設計:嵐昇

實習生:葉敏

行業信心亟待重塑,保交付刻不容緩。

作為責任主體,房企的擔當於此時愈發凸顯,這關乎萬千業主美好生活的啟幕。據不完全統計,迄今已有超20家房企,包括綠地控股、建業集團、雅居樂等,主動公示交樓資料,已交付房屋近百萬套。

交付力,儼然成為當下房企的最佳品牌宣言。而這也預示著,行業深度變革下,好的產品交付力,成為房企競爭力提升的重要途經之一。

何為“好的交付力”?

“保質保量,推動保交付保進度。”言簡意賅,這是綠地的答案,更是其堅守的初心、踐行的準則。

即便是在疫情氤氳的這大半年,綠地仍是積極推動復工復產,馬不停蹄促交付, 上半年累計交付全國百餘個專案共計面積933.7萬平方

8月,綠地的“綠地·海珀外灘”專案,更是在上海各產業按下重啟鍵的背景下,跑出“加速度”,成為今年上海黃浦區首個交付取證的重點專案。這得是多“硬核”的交付力?

 歸心交付,盡顯擔當

保交樓,第一次出現在政治局會議這樣的重要會議上。

“這佐證了穩民生佔據房地產管理工作的首位,也彰顯了國家對於房地產行業管理的出發點,首先是民生保障。”廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉分析稱,不管房地產市場怎麼調整,怎麼波動,都不能損害小業主的權益。

按期、保質交付,本該是常理。只是,在當前行業下行態勢下,這一動作被提到了史無前例的高度。如此艱難的背景下,始終如一保交樓,便顯得彌足珍貴。

早在今年6月的業績釋出會上,綠地董事長兼總裁張玉良就表示,儘管房地產行業遭遇了前所未有的寒冬洗禮,但在這種困難環境下,綠地對房地產專案進行分類管控,全力協調供應鏈資源,圍繞重點專案保竣工、保交付。

交付攻堅效果也已顯現。今年來,綠地累計交付超9萬套物業,遍及上海、南京、西安等多個城市,重點專案,包括上海董家渡專案、濟南428超高層、蘭州會展中心等,均如期完成建設節點。

本次將交付的綠地·海珀外灘一期住宅,便屬上述上海董家渡專案,位於綠地外灘中心。

眾所周知,直至6月1日,上海才度過疫情,全面有序復工復產、復商復市。

但綠地未雨綢繆。疫情期間,綠地外灘中心專案便圍繞年內I地塊住宅交付、H地塊收尾、景觀花橋單幅貫通等任務,堅持封閉管理及封閉施工,員工駐紮一線,為全面復工做好準備。

上海“重啟”當日,專案便啟動全面復工,在堅持疫情防控的基礎上,呈現大幹快上的火熱場面。

“在有序開展復工,推進各項工作目標,力爭按時交付的同時,公司也不落下工程質量管理,確保品質交付。”綠地方面對無冕財經(ID:wumiancaijing)研究員表示。

其指出,綠地·海珀外灘交付現場,會有工程、客服、物業等工作人員組成的專業服務團隊,以及專業驗房師全程陪驗、快修團隊隨時待命解決問題,確保業主滿意收房。

綠地·海珀外灘交付時,會有專業服務團隊陪同業主。

也不止於此,綠地·海珀外灘交付前,綠地便通過多種方式,建立與業主溝通的橋樑,增進彼此的信任感,其用心可見一斑。

比如開展外灘工地開放日,業主們親臨現場,瞭解未來之家的多個細節,包括施工流程、工藝工法、工程品質等,解決心中疑惑的同時,也更瞭解綠地外灘對品質的堅守。

可以說,無論環境多麼艱難,綠地仍盡顯國企擔當,如約將綠地·海珀外灘這個家,交到業主手中。

 極致品控,彙集匠心

若從時間線來看,交付,也僅算得上是開始。業主們真正住進綠地·海珀外灘,體驗新家,才是交付力考驗的關鍵。

從歸家的必經之地,大堂、地庫、電梯廳等公共空間,到與業主最貼近的室內空間,諸多細節,都是綠地給予業主關於“如何以匠心打造臻品家”的答案。

綠地·海珀外灘大堂。

既是藝術,也是生活,既具備美感,又有實用性,這是綠地·海珀外灘業主的歸家感,亦是新時代海派美學的呈現。

步入小區入戶大堂,即可感受到精緻細膩的ART-DECO風格,細節上獨具匠心,金屬、玻璃與大理石巧妙平衡搭配,給予來者一種相容而又具有高貴感的氣質,一如老上海相容幷蓄的文化脈絡。

地庫的入戶大堂,硬朗的線條造型加之顏色的衝突對比,以及燈光氛圍的烘托,讓業主回家,既有儀式感,又不乏溫馨體驗。

公共空間在美觀的基礎上,還增添了品質感、功能性。

比如,安全的人車分流體系下,機動車可直接入地下庫,減少小區地面機動車尾氣噪音;車庫整體色彩明快,標識清晰,地庫地坪亦採用耐磨、防滑的環氧磨石車道加聚氨酯耐磨車位組合,可長時間保持品質如初。

地下車庫地坪採用耐磨組合。

回到“心靈港灣”,又會是一番沁心體驗。

要知道,室內精裝,從來都是交付投訴維權的重災區,亦是考驗房企工藝細節的施工精細度、品控把握的重要環節。在這點上,綠地·海珀外灘可謂匠心獨到。

戶內整體功能分割槽明確,色彩、材質與線條等,共同塑造出空間美感。

飾面將大理石、木飾面的天然紋理、牆布的柔軟細膩,以及金屬線條架構的感性與理性融為一體,於燈光潤澤下,讓空間奢華與閒適並存。

玄關、廚房、衛生間等區間設計和配置,加之智慧化的應用,盡顯人性化、便利性,充分提升業主的居住幸福感。

比如廚房,整體設計造型簡約,色彩明媚,採用柏麗整體櫥櫃搭配Miele德國全進口廚電,並設定獨立空調,功能完善。部分戶型還設定了西式廚房,包含中島吧檯,兼顧烹飪功能,提供家人互動空間。

廚房採用柏麗整體櫥櫃,搭配Miele德國全進口廚電。

科技感,更是綠地·海珀外灘的“硬實力”。

歸家時,業主可用無接觸式智慧門禁卡、人臉識別等方式開啟大門。歸家後,卸去一天的疲憊,聽著智慧控制的音響系統播放著“最愛”樂曲,泡上一杯清茶,呼吸著由新風系統輸送的清新空氣。

這是戶內“綠芯”系統勾勒出的生活圖景。

此係統是綠地攜手華為共同打造的新一代智慧家居控制系統,將傳統的智慧家居控制與DIY控制相結合,靈活互聯家中新風、空調、地暖、燈光、窗簾等裝置。此外,業主亦可通過購置華為智慧單品,接入綠芯系統,打造個性化智慧住宅。

種種細節,均使綠地·海珀外灘的“家”體驗,顯得尊貴、恬適,亦極富儀式感。而綠地再次用行動證明,匠心並非“口舌之快”,而是可被看見的、真正印證專案價值的標尺。

 復刻經典,浪漫歸家

從生活之“家”,到生活“圈”,則又是評判住宅專案品質的另一標準。這個生活“圈”,指的是專案景觀,離業主最近的戶外活動空間。

於交付力而言,生活“圈”,作用更似於“錦上添花” 。綠地·海珀外灘的這份心思,“溢於言表”。

綠地·海珀外灘所呈現出來的海派園林美景,以中央綠化、挑空大堂、主題空間、私密花園“四重主題景觀”形式呈現,一步一景,由淺至深、層層遞進。

“平湖倒影景中景,曲苑縱觀樓外樓。”大抵如此。

業主置身其中,猶如踏入一副有時代記憶與人間煙火的生活畫卷。

小區入口即與外灘建築基調統一,米黃色石灰石打磨漸變肌理。鏤空的格柵紋理與立柱交織為廊架,硬質工藝與綠植交錯相擁,內外通透,光影交錯,儼然散發出“一蓑煙雨任平生”的氣度。

由中心公共景觀,到主題樓宇花園,空間佈局極富層次感,細緻到每處,則又充滿文化性、藝術性,以及生活化考量。

綠地·海珀外灘專案公共景觀。

中心公共景觀亭復刻了外灘音樂亭的樣式,延續上海獨特的摩登文化與“克勒”生活格調,呈現慢生活花園。於此地,上海灘懷舊情懷被喚醒,於時空交織中,為現代外灘文化帶來一場與歷史的對話。

大面積的中心水景,又呼應了專案比鄰黃浦江的區位,賦予豪宅應有的氣質與靈動。

多元風格的主題樓宇花園,則繼承海派文化多元包容的思想。

多風格景觀與現代的建築裡面風格形成互補和張力,現代開放的公共景觀空間與樓宇花園結合,依託現有建築格局,形成菡泉、挽晴、繁蔭、茗松四大主題樓宇花園。

不同主題花園,給予業主豐富的體驗感。

比如,運用極具外灘歷史韻味的紅磚元素,承載英式文化和藝術美學打造而成的英式花園。“當時鐘敲響四下時,世上的一切瞬間為茶而停”,於此處,三倆好友,品茶暢聊,享受愜意、浪漫的閒暇時光。

又如,取自日式枯山水的景觀藝術手法打造的茗松庭院。石、松與草木等世間實相皆彙集於此,營造禪意氣質空間,置身其中,平定內心波瀾,在自然的安撫中卸下內心喧囂。

文化、藝術與生活,再次於綠地·海珀外灘交會,稱之為業主的“世外桃源”,概不為過。

可以說,綠地·海珀外灘,業主所即之處,處處留心,處處用心。

如果要問,綠地·海珀外灘給予業主們的“硬核交付力”答卷是什麼?那應該是:要藝術,也要生活;要個性,也要品質;要體面,也要人性化吧。

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