逆风而行,绿地·海珀外滩领跑“硬核”交付力 || 深度

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今年上半年,绿地加速促交付,全国累计交付项目面积达933.7万平方米,其中,“绿地·海珀外滩”项目凸显了绿地的交付力。

本文由无冕财经(wumiancaijing)原创发布

作者:陈深

编辑:陈涧

设计:岚昇

实习生:叶敏

行业信心亟待重塑,保交付刻不容缓。

作为责任主体,房企的担当于此时愈发凸显,这关乎万千业主美好生活的启幕。据不完全统计,迄今已有超20家房企,包括绿地控股、建业集团、雅居乐等,主动公示交楼数据,已交付房屋近百万套。

交付力,俨然成为当下房企的最佳品牌宣言。而这也预示着,行业深度变革下,好的产品交付力,成为房企竞争力提升的重要途经之一。

何为“好的交付力”?

“保质保量,推动保交付保进度。”言简意赅,这是绿地的答案,更是其坚守的初心、践行的准则。

即便是在疫情氤氲的这大半年,绿地仍是积极推动复工复产,马不停蹄促交付, 上半年累计交付全国百余个项目共计面积933.7万平方

8月,绿地的“绿地·海珀外滩”项目,更是在上海各产业按下重启键的背景下,跑出“加速度”,成为今年上海黄浦区首个交付取证的重点项目。这得是多“硬核”的交付力?

 归心交付,尽显担当

保交楼,第一次出现在政治局会议这样的重要会议上。

“这佐证了稳民生占据房地产管理工作的首位,也彰显了国家对于房地产行业管理的出发点,首先是民生保障。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析称,不管房地产市场怎么调整,怎么波动,都不能损害小业主的权益。

按期、保质交付,本该是常理。只是,在当前行业下行态势下,这一动作被提到了史无前例的高度。如此艰难的背景下,始终如一保交楼,便显得弥足珍贵。

早在今年6月的业绩发布会上,绿地董事长兼总裁张玉良就表示,尽管房地产行业遭遇了前所未有的寒冬洗礼,但在这种困难环境下,绿地对房地产项目进行分类管控,全力协调供应链资源,围绕重点项目保竣工、保交付。

交付攻坚效果也已显现。今年来,绿地累计交付超9万套物业,遍及上海、南京、西安等多个城市,重点项目,包括上海董家渡项目、济南428超高层、兰州会展中心等,均如期完成建设节点。

本次将交付的绿地·海珀外滩一期住宅,便属上述上海董家渡项目,位于绿地外滩中心。

众所周知,直至6月1日,上海才度过疫情,全面有序复工复产、复商复市。

但绿地未雨绸缪。疫情期间,绿地外滩中心项目便围绕年内I地块住宅交付、H地块收尾、景观花桥单幅贯通等任务,坚持封闭管理及封闭施工,员工驻扎一线,为全面复工做好准备。

上海“重启”当日,项目便启动全面复工,在坚持疫情防控的基础上,呈现大干快上的火热场面。

“在有序开展复工,推进各项工作目标,力争按时交付的同时,公司也不落下工程质量管理,确保品质交付。”绿地方面对无冕财经(ID:wumiancaijing)研究员表示。

其指出,绿地·海珀外滩交付现场,会有工程、客服、物业等工作人员组成的专业服务团队,以及专业验房师全程陪验、快修团队随时待命解决问题,确保业主满意收房。

绿地·海珀外滩交付时,会有专业服务团队陪同业主。

也不止于此,绿地·海珀外滩交付前,绿地便通过多种方式,建立与业主沟通的桥梁,增进彼此的信任感,其用心可见一斑。

比如开展外滩工地开放日,业主们亲临现场,了解未来之家的多个细节,包括施工流程、工艺工法、工程品质等,解决心中疑惑的同时,也更了解绿地外滩对品质的坚守。

可以说,无论环境多么艰难,绿地仍尽显国企担当,如约将绿地·海珀外滩这个家,交到业主手中。

 极致品控,汇集匠心

若从时间线来看,交付,也仅算得上是开始。业主们真正住进绿地·海珀外滩,体验新家,才是交付力考验的关键。

从归家的必经之地,大堂、地库、电梯厅等公共空间,到与业主最贴近的室内空间,诸多细节,都是绿地给予业主关于“如何以匠心打造臻品家”的答案。

绿地·海珀外滩大堂。

既是艺术,也是生活,既具备美感,又有实用性,这是绿地·海珀外滩业主的归家感,亦是新时代海派美学的呈现。

步入小区入户大堂,即可感受到精致细腻的ART-DECO风格,细节上独具匠心,金属、玻璃与大理石巧妙平衡搭配,给予来者一种兼容而又具有高贵感的气质,一如老上海兼容并蓄的文化脉络。

地库的入户大堂,硬朗的线条造型加之颜色的冲突对比,以及灯光氛围的烘托,让业主回家,既有仪式感,又不乏温馨体验。

公共空间在美观的基础上,还增添了品质感、功能性。

比如,安全的人车分流体系下,机动车可直接入地下库,减少小区地面机动车尾气噪音;车库整体色彩明快,标识清晰,地库地坪亦采用耐磨、防滑的环氧磨石车道加聚氨酯耐磨车位组合,可长时间保持品质如初。

地下车库地坪采用耐磨组合。

回到“心灵港湾”,又会是一番沁心体验。

要知道,室内精装,从来都是交付投诉维权的重灾区,亦是考验房企工艺细节的施工精细度、品控把握的重要环节。在这点上,绿地·海珀外滩可谓匠心独到。

户内整体功能分区明确,色彩、材质与线条等,共同塑造出空间美感。

饰面将大理石、木饰面的天然纹理、墙布的柔软细腻,以及金属线条架构的感性与理性融为一体,于灯光润泽下,让空间奢华与闲适并存。

玄关、厨房、卫生间等区间设计和配置,加之智能化的应用,尽显人性化、便利性,充分提升业主的居住幸福感。

比如厨房,整体设计造型简约,色彩明媚,采用柏丽整体橱柜搭配Miele德国全进口厨电,并设置独立空调,功能完善。部分户型还设置了西式厨房,包含中岛吧台,兼顾烹饪功能,提供家人互动空间。

厨房采用柏丽整体橱柜,搭配Miele德国全进口厨电。

科技感,更是绿地·海珀外滩的“硬实力”。

归家时,业主可用无接触式智能门禁卡、人脸识别等方式开启大门。归家后,卸去一天的疲惫,听着智能控制的音响系统播放着“最爱”乐曲,泡上一杯清茶,呼吸着由新风系统输送的清新空气。

这是户内“绿芯”系统勾勒出的生活图景。

此系统是绿地携手华为共同打造的新一代智能家居控制系统,将传统的智能家居控制与DIY控制相结合,灵活互联家中新风、空调、地暖、灯光、窗帘等设备。此外,业主亦可通过购置华为智能单品,接入绿芯系统,打造个性化智能住宅。

种种细节,均使绿地·海珀外滩的“家”体验,显得尊贵、恬适,亦极富仪式感。而绿地再次用行动证明,匠心并非“口舌之快”,而是可被看见的、真正印证项目价值的标尺。

 复刻经典,浪漫归家

从生活之“家”,到生活“圈”,则又是评判住宅项目品质的另一标准。这个生活“圈”,指的是项目景观,离业主最近的户外活动空间。

于交付力而言,生活“圈”,作用更似于“锦上添花” 。绿地·海珀外滩的这份心思,“溢于言表”。

绿地·海珀外滩所呈现出来的海派园林美景,以中央绿化、挑空大堂、主题空间、私密花园“四重主题景观”形式呈现,一步一景,由浅至深、层层递进。

“平湖倒影景中景,曲苑纵观楼外楼。”大抵如此。

业主置身其中,犹如踏入一副有时代记忆与人间烟火的生活画卷。

小区入口即与外滩建筑基调统一,米黄色石灰石打磨渐变肌理。镂空的格栅纹理与立柱交织为廊架,硬质工艺与绿植交错相拥,内外通透,光影交错,俨然散发出“一蓑烟雨任平生”的气度。

由中心公共景观,到主题楼宇花园,空间布局极富层次感,细致到每处,则又充满文化性、艺术性,以及生活化考量。

绿地·海珀外滩项目公共景观。

中心公共景观亭复刻了外滩音乐亭的样式,延续上海独特的摩登文化与“克勒”生活格调,呈现慢生活花园。于此地,上海滩怀旧情怀被唤醒,于时空交织中,为现代外滩文化带来一场与历史的对话。

大面积的中心水景,又呼应了项目比邻黄浦江的区位,赋予豪宅应有的气质与灵动。

多元风格的主题楼宇花园,则继承海派文化多元包容的思想。

多风格景观与现代的建筑里面风格形成互补和张力,现代开放的公共景观空间与楼宇花园结合,依托现有建筑格局,形成菡泉、挽晴、繁荫、茗松四大主题楼宇花园。

不同主题花园,给予业主丰富的体验感。

比如,运用极具外滩历史韵味的红砖元素,承载英式文化和艺术美学打造而成的英式花园。“当时钟敲响四下时,世上的一切瞬间为茶而停”,于此处,三俩好友,品茶畅聊,享受惬意、浪漫的闲暇时光。

又如,取自日式枯山水的景观艺术手法打造的茗松庭院。石、松与草木等世间实相皆汇集于此,营造禅意气质空间,置身其中,平定内心波澜,在自然的安抚中卸下内心喧嚣。

文化、艺术与生活,再次于绿地·海珀外滩交会,称之为业主的“世外桃源”,概不为过。

可以说,绿地·海珀外滩,业主所即之处,处处留心,处处用心。

如果要问,绿地·海珀外滩给予业主们的“硬核交付力”答卷是什么?那应该是:要艺术,也要生活;要个性,也要品质;要体面,也要人性化吧。

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