今年,是年轻人买房的好时机吗?

语言: CN / TW / HK

5月18日18:00,腾讯新闻与财联社联合制作的 《多财多议》 节目第 一期正式推出!

首期节目聚焦当下最热“买房”话题,节目主理人如是金融研究院院长管清友,携手景晖智库首席经济学家胡景晖、思投社创始人董小姐,对话两位腾讯新闻90后创作者:华尔街陆逊、白子玄。

节目都有哪些看点呢?跟上我一起去看看~

今年是年轻人买房的好时机吗?

管清友:政策底已现,刚需和改善别错过

如是金融研究院院长管清友在《多财多议》节目中表示,对于刚需和改善来说,今年确实还是不错的一个时候。

因为从房地产市场观察的角度来看,政策底其实去年四季度就看到了,而且这个政策也在逐渐地去发挥作用。相对来说新一线和二线楼市会转暖的快一点,市场会更坚挺。‍

胡景晖:今年楼市一个月会比一个月好,6-10月份最适合上车

景晖智库首席经济学家胡景晖在《多财多议》节目表示,进入到五六月份以后,我们看到原本应该在三四月份出现的一些成交,有可能会平移到后边。

而且到年中,房源也会比较宽松,政策基本上也会达到一个非常优惠的时期,所以在接下来的6月份到暑期甚至到九十月份,都是我们购房的好时机。‍

三四线房子还能买吗?胡景晖:要分开看,人口流出城市慎买

什么样地方的房子要慎重入手?景晖智库首席经济学家胡景晖在《多财多议》节目表示,如果有些城市相对比较孤立,也没有一些新兴产业的引入,离大城市群离得也比较远,且每年还呈现人口净流出的这种态势,那我们买房就要谨慎一些。‍

年轻人该早买房好,还是晚买房好?

董小姐:买房是强制储蓄的手段,有能力早买比晚买好

思投社创始人董小姐在《多财多议》节目谈到,当我们在一个城市待了四五年职业发展路径清晰后,这个时候早买房比晚买好。特别是现在年轻人工资是在持续增长,这个过程当中消费也在迅速地膨胀,而且有各种各样的办法让我们年轻人变成月光族。

这时候,其实买房会变成强制储蓄的事情,我们不买房也不知道自己的钱到底花在哪了。买房了反倒是在一定程度上能让我们变得更理性、更精明消费。‍

华尔街陆逊:年轻人不应早买房,把一辈子套牢在一套房上

对于年轻人该早买房好还是晚买房好的话题?90后年轻人华尔街陆逊提出了反对观点。他认为,整个寿命的延长和我们步入社会时间的推迟,如果我们把人生锚定一套房过早上车的话,我们人生到底是为了什么?

此外,我们认为的早买房比晚买要好,其实是基于一个大的前提——早买享受到房价的上涨,但其实也是要去根据不同的情况来审视这个问题。‍

胡景晖:年轻人买房最好要有一定积蓄,不建议掏空六个钱包凑首付

景晖智库首席经济学家胡景晖在《多财多议》节目中建议,年轻人买房还是要有一定的积蓄,虽然有一个理论叫6个钱包,但这并不值得提倡。

因为中国要进入老龄化社会,我们父母、爷爷奶奶姥姥姥爷他们当然愿意资助你,但实际上他们也有后续养老的问题。因此,在不依赖家长不啃老的情况下,年轻人自己能不能凑够首付,大学毕业还是需要一段时间的。‍

买房VS租房哪个更划算?胡景晖:还是买房

景晖智库首席经济学家胡景晖在《多财多议》 节目中表示,考虑房价上涨的因素,结合我们现在租房的机会成本或者房租的投资回报率来看的话,那么实际上拉长了周期来看的话,还是买房合适。‍

管清友:闭着眼买房的时代结束了

《多财多议》节目主理人管清友认为,由于中国房地产行业的发展趋势,确实像过去20年这样闭着眼睛买房子肯定是过去了。因为它波动会越来越大,那么甚至很多人一不小心还买到了所谓的高位接盘,但是房价出现大起大落的可能性也不大。总体而言,其实从理想状态来讲,我们希望中国房地产市场能够比较平稳。‍

买房那些趣事

分享第一次买房的乌龙经历

在问题盲盒环节,景晖智库首席经济学家胡景晖笑谈:人生第一套房其实买得非常乌龙,陪朋友去看房没想到被中介说心动了。直到五六年后卖房才知道,这期间一直还的是利息,本金基本没还多少。

董小姐:建议买房前多跟单位前辈聊聊,毕竟别人已经考虑很多遍了

思投社董小姐建议说,年轻人到一个公司去工作的时候,除了聊工作之外,也跟比自己大5-10岁甚至大20岁的人,聊一聊他们的家长里短,其实有时候会有新的信息给到我们。

因为不同年龄层的人考虑东西是不一样的,跟那些大姐姐大哥哥甚至是大叔大妈多聊聊天,他们是在怎么考虑这个问题的,因为毕竟买完房子它是一个重决策,我们可能持续很长的时间,他们可能当时已经考虑过很多遍的事情,我们直接就能够得出一个结论来。

到这里,《多财多议》第一期结束啦

大家对什么话题感兴趣?

欢迎在评论区留言哦

说不定下期选题就来自于你的声音~

讨论生活问题,讲出经济道理

关心你的钱袋子,让我们一起“多财多议”

想看《多财多议》第一期完整版的朋友们

欢迎扫码或戳“阅读原文”移步腾讯新闻

观看完整版~