疫情後的上海,人口真的流失了麼

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來源| 真叫盧俊(ID:zhenjiaolujun0426)

作者|真叫盧俊團隊

頭圖|視覺中國

回想上海封控,似乎已經是有點遠的事。

但是解封后,這幾個月一個話題依然被討論得喋喋不休,沒有答案。上海到底因為這次疫情,流失了多少人口,有人説1天1萬,有人説到現在已經走了500萬了。隨便在網上找的幾張當時新聞截圖,可以説是觸目驚心。

曾經這個話題一度成為了網上輿論關注的焦點,上海這座城市,也因此深陷漩渦中心。

從6月1號開始,現在距離解封差不多一個季度過去,我們也得到了一部分,可以更近一步討論這個話題的數據。疫情後,上海真的在經歷一場前所未有的人口流失嗎?或許看完這篇文章,對於這個爭議話題,你會有更客觀的判斷和答案。

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第一個數據,是關於地鐵客流量的。我想沒有什麼數字比地鐵客流量能更真實的反映出上海人口情況。

上海是一座超級通勤大都市,每天乘坐地鐵通勤的人達到千萬級別以上,這個數字排名全國第一,全世界僅次於首爾。因此,如果上海人口真的外流嚴重,地鐵總客流量一定會大幅下降的。

其實整個疫情期間,我們團隊對上海地鐵客流量做過一次全記錄,大家可以先看下當時居家隔離的我們,統計的數據情況。

這是上海地鐵今年2~3月份每天的客運量

你會發現在之前正常生活的節奏中,基本上工作日的時候上海地鐵每天保持1000萬人次的流量,在雙休日在600~800萬左右。

但是疫情襲來之後我們可以發現,工作日的數字只有200萬,雙休日下滑到了100萬,從1000萬到200萬,這是一個巨大的變化,整個城市的節奏也明顯的慢了下來。

這個數值不能説不大,那麼解封后上海地鐵總客流量恢復得如何了?

可以看到,其實在整個6~7月份,上海日均客流量是沒有恢復到正常水平的:6月工作日日均只有800萬左右、週末雙休日400萬;7月稍微好一點,工作日900萬,週末雙休500萬。

但是8月之後上海地鐵客流量就穩步上升,到了9月整個上海的地鐵客流已經恢復到正常:工作日1100~1200萬,週末600萬的水平。

然後我們拉一下總體的數據只這樣的:

伴隨着上海封控,地鐵運輸的客流量停滯,最低的時候只有1000人。不過6月1日上海解封后,整個地鐵客流量跟着復工復產的節奏,逐步恢復到了往日常態。

在微博@上海地鐵shmetro上,每日都會發布關於這個城市地鐵日均客流量數據,我相信這是上海人口沒有新聞中那樣大幅度流失的最好證明。

最後放一張我昨天上午9點25在虹橋火車站,乘坐地鐵2號線前往靜安寺的實景圖片,從這樣的人潮洶湧的場景中,身為他們其中一份子,我相信這座城市已經滿血復活。

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但是疫情封控肯定是會加劇城市短時間的遷入和遷出的,那麼, 上海最近三個月的遷入遷出情況如何?

關於這一點,在百度地圖上,詳細記錄了上海每天的遷徙規模指數,有遷入和遷出兩個維度。

從遷出數據來看,上海六月開始遷出的規模指數有緩慢上升提高的趨勢,但結合全年數據來看,上海遷出最大的時間節點並不是在疫情後,而是春節期間和中秋節達到峯值。

那如果同樣是遷出數據,今年6月~8月,和去年相比有沒有變化呢?

除了百度地圖,我們還找到另一個數據。從這個圖中可以看到,上海在今年1月份人口流出達到了極大值,淨流出411萬人,這個數字在2月並沒有達到平衡。

這意味着有60萬人在春節後沒有回到上海,這也是這座城市的特點。

反而是疫情後,上海月度人口流動數據值得我們進一步關注。從5月開始,上海每月淨流出人口規模達到了67萬、55萬、90萬、33萬,如此一加起來,總共流出245萬。

不過如果用這個數字來佐證上海人口的流出也不免牽強,畢竟從去年的4月開始,每個月也都有差不多30萬的人口流出。

所以我們看到,疫情後流出上海的人口規模,其實沒有增加到很誇張的程度。

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還有一個非常直觀的數據維度: 上海企業和個税收入規模有沒有減少。

如果上海在疫情後直接走了幾百萬人,那麼不管是企業還是個人所得税,肯定是會斷崖式下跌的。很明顯,上海依然在疫情後表現出來非常強勢的税收體量。我們通過上海統計局官網可以查到:

(數據來源:上海税務局)

不論是企業所得税規模,還是個人所得税規模,目前上海上半年都沒有受到疫情影響,甚至2022年高於同期2021年的水平,在全國也依舊保持高位,一直第一的水平。

所以,我們可以推斷出從正式封控的3月,到解封的第一個月6月,上海沒有出現大幅的人口流出的情況。

當然,這裏還缺了7、8月的數據,第三季度上海的企業所得税,和個人所得税規模,大概率會在今年10月公佈,到時候我們也將為大家持續關注。

按照這個走勢看來,我們依然對上海的經濟活力保持相對樂觀,持有信心。

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眾所周知,上海是一座流動人口巨大的城市。根據第七次人口普查數據情況來看,目前上海常住人口共2487萬,其中外省市來滬常住人口就有1047萬。

上海每兩個人,就有一個是流動人口。

另外能夠反映這座城市流動人口變動情況的,還有租賃市場。如果上海疫情後流動人口暴跌500萬,恐怕這兩個月受到影響最大的應該就是租賃市場了吧。

但是不僅解封后租金有一小波上漲,從最近一個月的掛牌租賃房源價格來看,大部分也在漲價,比如説漲的最狠的是幾個區,松江、嘉定、普陀。

(來源:全國房價行情網)

從城市的維度來比較,放在全國來看,上海5月份在克而瑞監控的房源租金同環比TOP10漲幅城市裏也排在了第二,僅次於天津。

讓人意外的是,上半年飽受疫情影響,甚至被預言人口將大量流失的上海,租金不僅沒降,反而還漲了不少。來自克而瑞的數據也佐證了這一點:

(來源:CRIC)

2022年1月以來,55城個人房源租金連續8個月同比下降,同比2021年8月下跌的城市更是達到了43個,租金同比下跌的城市比列高達78%。

而8月上海租金108.8元/㎡/月,較7月環比上漲5.29%,較2021年8月同比上漲9.52%,是55個主要城市中同比漲幅排名第二的城市。

這個數據雖然不能夠直接推斷上海的人口沒有大幅流失,但是可以 從另一個角度反向推論,上海人口大幅流失的觀點是有漏洞的

如果上海人口直接走了500萬,我相信整個城市租賃市場迎來的將會是一波很大的震盪。

同樣,我們最近做了一個上海商場空置率的選題。

實地走訪了上海幾個被點名空置率奇高的商場,不僅沒有看到傳聞中那般人走茶涼的商場,反而看到,在便是工作日的情況下,我們看到幾個商場依然人氣很足,甚至排起了長隊。

所以,不論是個人房源,商場商鋪,還是辦公樓的租賃情況,我們依然沒有辦法看到可以證明上海人口大幅流失的情況。

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我想表達什麼?其實並不是想要反駁什麼,疫情解封后的確有人正在離開上海。

比如當初畫面裏的那些人,他們可能短暫停留在上海就遇到了疫情。

比如很多當初的港台明星選擇暫時離開上海,因為他們的工作實在需要全國跑……

疫情確實動搖了不少人對定居在這座城市的想法,但那畢竟是少數。

很奇怪的是,上海解封后的第一個月,我們看到這樣的新聞已經麻木到習以為常了。多少多少萬人正在離開上海,標題很有吸引力,配圖也有帶着一定的情緒,將疫情後的上海塑造成一座空城的形象,很大程度上,上海也被這樣給妖魔化了。

我們最後來看兩組組數據。

上海財政收入雖然同比去年減少了900多億,但是在全國依然保持全國第一。

上半年上海整個城市還是創造了2萬億的GDP,排名僅次於北京位列第二。

所以,我們有理由對這座經濟和產業底藴強大的城市,依然懷抱着更多的信心。

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