樓市銷售低迷!4月份商品住宅銷售價格繼續走低,房地產的銷售底何時到來?

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今日,國家統計局公佈了4月70城房價資料。

資料顯示,今年4月份,70個大中城市中,商品住宅銷售價格下降城市個數增加,一二三線城市商品住宅銷售價格環比總體呈降勢、同比繼續走低。

一、一線城市商品住宅銷售價格環比略漲,二三線城市環比下降

4 月份, 70 個大中城市中,新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比下降城市分別有 47 個和 50 個,比上月分別增加 9 個和 5 個。

4 月份,一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲 0.2% ,漲幅比上月回落 0.1 個百分點;二手住宅銷售價格環比上漲 0.4% ,漲幅與上月相同。二線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月持平轉為下降 0.1% ;二手住宅銷售價格環比下降 0.3% ,降幅比上月擴大 0.2 個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降 0.6% ,降幅比上月擴大 0.4 個百分點;二手住宅銷售價格環比下降 0.3% ,降幅與上月相同。

二、一二三線城市商品住宅銷售價格同比漲幅回落或降幅擴大

4 月份, 70 個大中城市中,新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比下降城市分別有 39 個和 56 個,比上月分別增加 10 個和 9 個。

4 月份,一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲 3.9% 2.4% ,漲幅比上月均回落 0.4 個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲 1.0% ,漲幅比上月回落 0.6 個百分點;二手住宅銷售價格同比下降 1.0% ,降幅比上月擴大 0.8 個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降 1.5% 2.5% ,降幅比上月分別擴大 0.9 0.6 個百分點。

4月以來,多個城市繼續出臺樓市“鬆綁”政策。

而且, 央行、銀保監會在5月15日的時候又聯合發文,將首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低於相應期限貸款市場報價利率(LPR)減20個基點。這意味著在個人住房貸款利率下限下調之後,各地首套房貸利率最多可以低至4.4%。

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