河南濟源樓市新政:鼓勵首付分期,房貸斷供不納入個人徵信

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新京報訊 (記者饒舒瑋)6月29日,據“濟源市房地產管理局”微信公眾號訊息,河南省濟源市人民政府辦公室印發了《關於濟源市促進房地產平穩健康發展若干措施的通知》(以下簡稱“《通知》”),其中提出,首套房的首付比例降至20%,鼓勵首付分期;在2023年5月31日前出現房貸斷供現象的,可以延期還本付息等內容。

《通知》規定,居民購買首套房的首付比例降為20%,鼓勵房地產開發企業對首付分期收取,但最長不宜超過一年;擁有1套住房且已結清相應購房貸款現需改善居住條件,再次申請貸款購買普通商品住房的家庭,可享受首套房貸款政策。

值得注意的是,《通知》還創新性地提出,個人房貸在2023年5月31日前,出現房貸斷供現象的,可以延期還本付息,最長可延期一年,銀行暫不申請法院對斷供房屋採取拍賣、變賣等處置措施;銀行已申請執行的,法院徵得銀行同意後,暫不採取拍賣、變賣的處置措施;房貸斷供行為不納入個人徵信範圍。

對首付分期的政策內容,嚴躍進給予肯定,其認為該政策意義非常大,是行業中首個以政府檔案肯定首付分期作用的政策,“從吸引購房者入市的角度看,降低首付比例、允許‘一人購房全家幫’‘首付分期’等做法,本身有可取之處,也是降低購房者入市成本的最直接有效做法,對於啟用房地產市場有積極的作用。”

編輯 楊娟娟

校對 陳荻雁