貝殼將以“雙重主要上市+介紹上市”方式返港

語言: CN / TW / HK

5月5日,中國居住產業數字化服務平臺貝殼(NYSE:BEKE)宣佈,擬將其A類普通股以介紹形式於港交所主機板雙重主要上市,同時繼續在紐交所保持主要上市地位並交易。此次貝殼回港主機板上市,不發售新股及募集資金,待港交所最終批准後,預計將於5月11日開始掛牌交易,股票程式碼為“2423”。屆時,貝殼將成為港股市場第一支“居住產業數字化服務平臺”標的。

貝殼此次回港採用的“雙重主要上市+介紹上市”方式,不涉及新股融資,無發售環節,適合現金流充裕、無迫切融資需求的企業;雙重主要上市指公司已在另一證券交易所上市的情況下,在香港市場按照當地市場規則上市,兩個資本市場均為主要上市地,即使在一個交易所摘牌,也不影響企業在另一交易所的上市地位。

目前,貝殼運營著中國領先的線上線下一體化房產交易和服務平臺。據貝殼最新財報顯示,2021年貝殼全年成交額(GTV)為人民幣3.85萬億元,同比增長10.1%;營業收入為808億元,同比增長14.6%;經調整後淨利潤為22.94億元。

2021年,在穩地價、穩房價、穩預期,以及“房住不炒”、“住有所居”的政策指引下,

貝殼宣佈進行“一體兩翼”戰略升級,“一體”即房產經紀事業群,“兩翼”分別為整裝大家居事業群與惠居事業群。貝殼方面曾表示,將在更快速靠近第一賽道B點的同時,全面啟用其在居住服務領域的佈局,更廣泛、長期地觸達居住服務領域的消費者,為其提供優質多元化的供給,成為“讓家更美好”的居住產業數字化服務平臺。

貝殼聯合創始人、董事長兼CEO彭永東曾表示:“迴應時代裡國家、社會對我們提出的更高的要求,消費者隨著房價平穩更快速地由‘買到房’轉向‘住得好’的需求,我們現在做的每一件我們認為‘對’的事,都一定會為更好的未來埋下種子。我們對於從0到1這一系列深刻的方法論,也使我們在各個新業務領域的拓展充滿信心。”

基於線上線下一體化、ACN經紀人合作網路為底層作業系統,貝殼連線了廣泛的消費者和服務者,有效提升了房產交易服務體驗,併成功橫向推廣到家裝及其他家居服務等領域。4月中下旬,貝殼宣佈已完成對國內領先的家裝家居品牌聖都的收購。貝殼擁有聖都100%的股權,聖都成為貝殼子公司。至此,貝殼在家裝業務的戰略拼圖取得關鍵性進展。

2021年,有關部門提出“租購併舉”的戰略方針並出臺文件規範房屋租賃市場。此後,貝殼積極響應國家政策,並宣佈加大對房屋租賃的佈局力度。2021年11月,貝殼成立了惠居事業群並推出品質租住服務平臺“貝殼租房”。據悉,貝殼今年將通過多元化方式提供10萬間房源,包括分散式房源和集中式公寓,以解決新市民、青年人的居住難題。貝殼租房將率先在北京、上海、深圳、天津、成都、杭州、蘇州等租賃需求比較旺盛的七大城市佈局。

根據灼識諮詢報告,我國居住行業的重要性不斷凸顯,市場總體規模從2016年的人民幣25.4萬億元迅速增長至2021年的人民幣39.6萬億元,複合年增長率為9.3%,預計2026年市場規模將達人民幣55.7萬億元,2021年至2026年複合年增長率為7.1%。