四環邊的臨鐵限競房來了,戶型驚喜,重新整理89平客廳最大紀錄!

2019-05-14 16:53:51

城裡的新盤一向稀缺,90多個限競房地塊裡,五環內的只有11個,其中還沒開盤的新專案,只剩下5個。最近,城區裡的重磅限競房開始登場,四環邊兒,臨地鐵,而且還有!位置在豐臺科技園,叫“諾德春風和院”!

豐臺科技園是城區裡難得的先規劃再建設的區域,這幾年已經成了氣候,尤其新建的三期區域,寫字樓扎堆兒,商圈氛圍舒適,街區觀感也很洋氣。

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限競房的具**置,就在豐臺科技園南側的居住區,挨著兩條地鐵,往北500米是房山線北延樊羊路站,往西1200米是9號線郭公莊站,限均價6萬7


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房山線北延明年通車,到時候4站地鐵到麗澤;遠期規劃“麗澤-”直連線建好後,換乘一次到金融街上班也比較方便;在軟體園上班的,也可以在豐益橋南換乘16號線一路北上。

開車的話,15分鐘到麗澤25分鐘到金融街,當然前提是不堵車。

豐臺科技園本身的工作機會也很多,這片是南城寫字樓最集中的地段兒,並且全是後建的,外立面觀感都挺高階。


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各大開發商建的寫字樓,現在正在持續入駐期,諾德中心漢威國際的寫字樓已經入駐,金融街萬科豐科中心開始招商,金茂廣場華夏幸福創新中心剛剛建好,萬豪酒店今年下半年營業,周邊還有好幾個正在建的地塊,都建成之後,會出來更多的工作機會,周邊的面貌也可以再上一個臺階。


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整個區域最高的地標建築是諾德二期,跟春風和院是同一個開發商…


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這一片的商業氛圍比較舒服,豐臺科技園站地鐵口出來就是萬達廣場,前兩天馬化騰和王健林剛來這逛了個街,準備把這個萬達做成全國第一個“智慧廣場”。往東走是盈坤世紀諾德商街,有好幾個大眾點評9.0分以上的網紅館兒。


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郭公莊地鐵往西有永旺,再想逛的話,花鄉橋東邊是奧萊。周邊的三甲醫院在花鄉橋北側,新搬過來的天壇醫院

能感覺到整體區域的城市感,在麗澤還在畫餅的階段,豐科算是目前南城最高大上的區域了,所以周邊的房價也不便宜,九號公館首開華潤城價格都在8萬左右西華府的單價不到7萬,不過三居的價格也在750萬以上。

總價明顯更低的限競房,是更高性價比上車的機會

具體來看小區,一共有9棟南北向的高層,兩側是東西向的洋房


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旁邊有配建的商業,能看到街區的效果。


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小區內部樓間距比較大,從外立面看,每戶都是大窗戶。


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戶型一共有8種,首先是最經典的89平三居,南北通透,並且有2個衛生間!最早做出89平雙衛戶型的是金地悅風華,後來在其他限競房也重現過,但在五環以裡的專案裡,這是頭一回


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全明格局,次衛乾溼分離廚房U型,面積的使用效率很高,客廳和主臥還送2個大飄窗

另外一款89平更出彩,是個能變身的戶型,可以當兩居室,擁有一個特別大的客廳面寬6.05米!再次重新整理89平戶型客廳最大的新紀錄...這個面寬尺度140平的房子也很難找到…還送一個近6米的超大飄窗,視野無敵!同樣做到雙衛U型廚房,和全明格局。


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如果孩子大了,需要更多房間,加堵牆一隔,就能變身成很標準的南北通透小三居,客廳和雙臥都朝南。

在享受型兩居和功能型三居之間,可以自由切換...

更大還有126平的4居,臥室2南2北,也是2個衛生間。


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再小還有剛需最愛的小戶型,63平和67平的兩居。67平兩居是東西通透,每個空間都很方正,明廚明衛。


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最小的63平,有點兒像典型的全南兩居的格局,只不過面積更緊湊,同樣有兩個飄窗送。


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如果按均價算的話,63平兩居的首付大概150萬左右,這個首付能上車四環臨鐵新房兩居,對於剛需相當有誘惑力!

好地段兒+好戶型,四環邊上的新專案,以後也所剩不多了…

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